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溫泉旅游開發設計/建造/管理海森溫泉旅游設計研究院

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溫泉規劃設計

溫泉策劃資源調研包括哪些內容？

作者：海森溫泉設計研究院發布時間：2017-03-30 閱讀量：0

　　溫泉的資源條件分析是溫泉策劃的重要依據，主要包括十個方面的條件分析。
　　1.自然條件
　　分析氣候參數，如平均氣溫、最低氣溫、季風、日照等；地形參數，如地形種類、面積、地勢、地貌、地質條件等；水文參數，如雨季分布、降雨量、河流湖泊水位等；環境參數，如植被種類、覆蓋情況、周邊環境等。
　　2.資源結構
　　分析區域內部的可利用資源，如草地、森林、湖泊等，以及區域外部可借用的景觀資源、文化資源、歷史資源等。
　　3.溫泉資源
　　分析溫泉水溫，水溫高低是重要數據，水溫太低則要加熱，影響運行成本；溫泉水量，水量決定開發規模；溫泉水質，溫泉包含的化學成分決定了溫泉療效，決定了適合的目標市場。溫泉水資源決定了面積、接待能力、開發規模、乃至運營成本，必須重視。
　　4.區位環境
　　包括周邊500公里范圍內的大中城市分布情況、人口及消費能力；距離周邊主要消費城市中心距離100公里以下的縣市分布和經濟狀況；周邊20公里范圍內是否具有完善的住宿接待條件等；周邊旅游景點分布情況等。
　　5.道路交通
　　好的交通條件包括市場輻射區域四周范圍均有較完善的高速路網到達中心城市；景區周邊范圍內的道路之間銜接順暢；進入景區的主要入口道路等級較高。
　　6.人文環境
　　研究項目地的民風民俗、文化氛圍；當地的歷史沿革、名人典故、民間傳說；以及影視外景地等。這些元素均可借用，為項目主題包裝策劃提供素材。
　　7.政策機遇
　　研究國家對大區域的發展戰略，重要論壇、會議、賽事等舉辦地點；分析省、市、縣等各級政府編制的經濟發展規劃及旅游規劃；以及政府部門在土地政策、基礎設施、稅收等方面的鼓勵措施。
　　8.投資商戰略
　　了解投資商關于項目的市場定位、規劃建設、經營管理的指導思想；溫泉在項目全局中的地位和作用；整個項目及溫泉的投入考慮等。
　　9.投資額
　　了解投資商對項目及溫泉的投資預算考慮，資金充裕則致力于主題、文化、品位、氛圍等的營造；資金偏緊則因地制宜、就地取材，以最節約的成本追求最高的附加價值。
　　10.競爭對手
　　考察周邊構成競爭關系的類似項目的情況，研究競爭對手的規模、定位、定價及客戶群等；了解對手的主題風格、景觀包裝、特色與亮點；以及經營狀況、服務水平、游客反應等，做到知己知彼。