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溫泉旅游開發(fā)設(shè)計(jì)/建造/管理海森溫泉旅游設(shè)計(jì)研究院

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溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)

溫泉開發(fā)類型中“溫泉+地產(chǎn)”有哪些類型？

作者：海森溫泉設(shè)計(jì)研究院發(fā)布時(shí)間：2017-03-29 閱讀量：0

　　海森機(jī)構(gòu)認(rèn)為，溫泉開發(fā)類型中，溫泉地產(chǎn)因其投資回報(bào)高的特點(diǎn)而備受投資商青睞。“溫泉+地產(chǎn)”模式是以溫泉資源為基礎(chǔ)和賣點(diǎn)，溫泉項(xiàng)目是地產(chǎn)項(xiàng)目的重要配套，帶動(dòng)地產(chǎn)開發(fā)和銷售的一種旅游開發(fā)模式，是目前國內(nèi)眾多溫泉投資商優(yōu)先考慮的開發(fā)模式之一。按項(xiàng)目開發(fā)時(shí)序可分為3類：
　　1.溫泉旅游為輔，地產(chǎn)開發(fā)為主：項(xiàng)目整體仍是旅游地產(chǎn)的開發(fā)，溫泉只是作為一個(gè)吸引概念，實(shí)際上并不規(guī)劃溫泉旅游產(chǎn)品，典型案例如咸寧碧桂園溫泉城；
　　2.溫泉旅游先行，帶動(dòng)地產(chǎn)開發(fā)：溫泉開發(fā)與地產(chǎn)開發(fā)不同步，前期先投入大量資金開發(fā)旅游，達(dá)到人氣集聚，當(dāng)達(dá)到一定知名度時(shí)，即準(zhǔn)備地產(chǎn)開發(fā)，通過地塊運(yùn)作獲取更高回報(bào)，如珠海海泉灣。
　　3.溫泉旅游與地產(chǎn)開發(fā)并重：旅游開發(fā)與地產(chǎn)開發(fā)幾乎同時(shí)進(jìn)行，兩者相輔相成，共同發(fā)展。通過旅游美化環(huán)境、聚集人流，提升地塊價(jià)值，通過地產(chǎn)快速回籠資金，進(jìn)一步為旅游開發(fā)服務(wù)，如嘉魚三湖溫泉。